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도대체 투기과열지구 조정대상지역이 뭔데? Intro 안녕하세요 박문뜩입니다 자본주의를 공부하다 보면 꼭 빠짐없이 나오는 부분이 주식, 부동산 이죠 그중 부동산에 대해서 공부하고 있습니다 기초적인 지식조차 없으면 공부를 해야 합니다 아무런 지식 없이 시작했다가는 나의 목돈 또는 시드머니라고 하는 큰돈이 묶이는 상황이 발생하죠 그래서 그 기초가 되는 공부에 도움이 되기를 바랍니다 오늘 배울 건 부동산을 구매하는 과정에서 반드시 무조건 빠짐없이 등장하는 투기과열지구 / 조정대상지역 위 2가지의 대해 알아보도록 하겠습니다 엄청 쉽습니다 투기과열지구? 조정대상지역? 도대체 투기과열지구란 뭘 말하는 걸까요? 뉴스, 인터넷신문, SNS 등 많은 매체에서 부동산에 대해 알릴 때 빠짐없이 등장합니다 투기과열지구 : 정부가 투기할 가능성이 높은 지역을 선택해서,.. 2021. 3. 6.
부동산 대출 용어 LTV DTI DSR 한 번의 정리 끝! 안녕하세요 박문뜩입니다. 부동산 관련 대출을 할 때 가장 기본이 되는 용어 LTV DTI DSR의 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 자본주의에서만큼은 요즘 유행한 '내돈내산' 필요 없습니다. 자본주의의 원리에서는 내가 활용할 수 있는 레버리지를 얼마나 활용하는지가 가장 확실하게 돈 버는 방법입니다. 부동산에서는 대출이 가장 쉽게 활용할 수 있는 레버리지입니다. 아직까지도 LTV DTI DSR을 헷갈려하는 분이 있어서 한방에 정리합니다. LTV (주택담보인정비율) 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택시세를 기준으로 한다.(개인의 소득은 NO고려) 아파트 시세가 2억짜리에 대해 LTV가 60% 라고 한다면 1억 2천을 최대로 대출을 받을 수 있다는 것 [무주택과 생애 첫 주택, 신혼부부 등의 경우 상황에 따라.. 2021. 2. 21.
부자 경제 금융 단어 공부 - 가계순저축률 부자 경제 금융 단어 공부 - 가계순저축률 김승호 회장님의 책 - '돈의 속성' 위 책을 읽고 가장 기초인 경제 금융 단어 공부를 시작합니다. 많이 어렵고 낯선 단어이지만 돈을 벌기위해 그 용어를 공부해야한다는 것에 가장 큰 공감을 받았습니다. 아래의 기초 자료는 한국은행에서 발행한 경제금융용어 700선을 기초로 하고 있습니다. 일반적으로 저축률은 저축액을 처분가능소득으로 나눈 비율을 말한다. 마찬가지로 가계순저축률은 가계부문의 순저축액을 가계순처분가능소득과 정부로부터 받은 사회적 현물이전 금액, 연금기금의 가계순지분 증감조정액을 합계한 금액으로 나눈 비율이다. 여기서 사회적 현물이전(social transfer in kind)이란 정부 등이 가계에 현물이전의 형태로 제공하는 재화 및 서비스로서 무상교육.. 2020. 10. 21.
부자 경제 금융 단어 공부 - 가계수지 김승호 회장님의 책 - '돈의 속성' 위 책을 읽고 가장 기초인 경제 금융 단어 공부를 시작합니다. 많이 어렵고 낯선 단어이지만 돈을 벌기위해 그 용어를 공부해야한다는 것에 가장 큰 공감을 받았습니다. 아래의 기초 자료는 한국은행에서 발행한 경제금융용어 700선을 기초로 하고 있습니다. 가정에서 일정 기간의 수입(명목소득)과 지출을 비교해서 남았는지 모자랐는지를 표시한 것을 가계수지(household's total income and expenditure)라 한다. 가계수지가 흑자를 냈다면 그 가정은 벌어들인 수입 일부만을 사용했다는 것을 의미하며, 적자를 냈다면 수입 외에 빚을 추가로 얻어 사용한 것이라고 보아야 한다. 우리나라는 통계청에서 가계의 수입과 지출을 조사하여 국민의 소득수준 및 생활실태를 .. 2020. 10. 14.
부자 경제 금융 단어 공부 - 가계부실위험지수 HDRI 김승호 회장님의 책 - '돈의 속성' 위 책을 읽고 가장 기초인 경제 금융 단어 공부를 시작합니다. 많이 어렵고 낯선 단어이지만 돈을 벌기위해 그 용어를 공부해야한다는 것에 가장 큰 공감을 받았습니다. 아래의 기초 자료는 한국은행에서 발행한 경제금융용어 700선을 기초로 하고 있습니다. 가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실물 자산까지 종합적으로 고려하여 가계부채의 부실위험을 평가하는 지표로, 가계의 채무상환능력을 소득 측면에서 평가하는 원리금상환비율(DSR : Debt Service Ratio)과 자산 측면에서 평가하는 부채/자산비율(DTA : Debt To Asset Ratio)을 결합하여 산출한 지수이다. 가계부실위험지수는 가구의 DSR과 DTA가 각각 40%, 100%일 때 100의 값을 갖도록 설.. 2020. 10. 4.
스마트스토어 광고를 위한 공부법 좋은 정보를 알게되었다. GAIQ 여러분들은 위에 쓴 글자가 무엇인지 알고 계시나요? 글쓴이도 솔직히 아직 시작을 하지 않았지만 스마트스토어를 운영하고 있는 초보판매자로써 상품을 매일 꾸준히 올리는 것도 좋지만 효율적인것도 좋다고 생각합니다. GAIQ는 구글 애널리틱스 개인 자격이라는 뜻으로 쉽게말해서 구글애널리틱스에 대한 전문성을 나타내는 것입니다. 작성자는 GAIQ를 공부해서 이수를 하려고 한다 무슨 자격증이 나오는것처럼 비용이 드는것도 아니고 시간만 드는것뿐이고 노력만 한다면 누구나 다 자격을 받을 수 있다. 작성자는 스마트스토어 즉 네이버에서 하는 몰을 운영하고 있는데 왜 구글이 나오냐하고 물음표를 던지는 사람들이 있을 것 같다. 네이버 자체적으로 검색엔진을 가지고 있는 것인지 아니면 구글에서 비.. 2020. 8. 28.
시간을 훔쳐야 뺏어야 부자가 된다. 세상에 모든 부자는 여러분의 시간을 훔치는 도둑들이다. 좋다 안좋다 의미가 담긴 도둑이 아니다. 훔치는 것을 의미한다. 알게 모르게 여러분의 시간을 훔친다. 여러분도 부자가 되려면 절대 다수의 사람의 시간을 훔쳐야 한다. 그 훔치는 방법이 좋은 방법이든 안좋은 방법이든 그래도 이왕 다수에게 이로운 방법으로 시간을 훔치는 도둑이 되도록하자 부자가 되는 방법에 대해서 가르쳐 주는 정보가 홍수처럼 넘쳐난다. 인스타그램, 페이스북, 트위치, 유튜브 등 SNS 종이책, e-북, PDF전자책, 잡지, 신문, 포스터 등 책 그리고 많은 오프라인 강의 작성자의 꿈은 5년안에 부자가 되는거다. 그러나 삼성에 회장이나 구글,마이크로소프트,아마존 같은 거대한 부자는 아니다. 나는 내가 하고 싶은거 하고 무슨 불편함, 문제가.. 2020. 8. 25.
부자들의 기본 패시브 스킬 돈의 관심이 많고 그와 관련된 독서를 많이 하는 사람은 분명이 알것입니다. 팀 페리스의 '타이탄의 도구들' 정말 엄청난 책입니다. 정말 술술 잘 읽히는 책입니다. 가독성이 뛰어나다는 뜻이죠. 그런데 이 책은 한 챕터 한 챕터마다 정말 많은 인사이트를 주고 있습니다. 부자들의 기본 습관을 저도 현재 연습을 하고 있는 것이기에 오늘도 따라해봅니다. 부자들의 기본 스킬은 글쓰기라고 합니다. '타이탄의 도구들'에서뿐 아니라 정말 많은 돈과 관련된 또는 부자와 관련된 책에서 강조하고 또 강조하는 것들 중 하나가 글쓰기입니다. 왜 그런걸까요? 부자가 되려면 무엇인가를 판매하거나 공급하거나 생산하거나 제공하는 사람이 되어야합니다. 그리고 이 모든 것들중에 기본 베이스는 글입니다. 무언가 판매를 할 때 우리는 인터넷에.. 2020. 8. 21.
유튜브 시작하기 유투브 시크릿이라는 책을 보고 있습니다. 예전부터 하루라도 빨리 유투브 해야지 해야지 했지만 결국 영상 몇개 올리고 조회수 안나와서 포기 많은 분들이 이럴꺼라고 생각합니다ㅎㅎ 그래도 일단 하라고 합니다. 시작하면 된다고 합니다. 시작안하는 사람이 훨씬많다고ㅎㅎ 그래서 또 다시 시작하려고 합니다. 콘텐츠를 뭘로 하지?부터 시작해서 계획을 잘게 쪼개서 하나씩 해결하다 보면 어느 순간 저의 채널이 또다시 만들어져있을거라고 생각합니다. 완벽하길 바랬습니다. 그런데 세상이 불완전하고 내가 내자신도 정확히 모르는 불완전한 상태인데 내가 하려는게 완벽하게 된다고 생각하는게 이상하다고 합니다. 그래서 실패해도 된다고 생각하면서 슬그머니 해보려고요~ 잘되면 언젠가 여러분들이 이 글을 읽는 순간이 올꺼라 믿습니다^^ 2020. 8. 20.
월급 외 수익 100만원 벌기 - N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨 세상에는 정말 많은 부업과 투잡이 있습니다. 여러분의 월급은 어떠십니까? 충분하신가요? 이번에 월급 외 수익 100만원으로 유명한 (이하 허대리책)을 소개해 드리고자합니다. 정말 많은 내용이 있지만 그 중 3가지를 소개해 드리려고 합니다. '파이프라인 6가지 종류' - 전자책 / 오프라인강의 / 온라인강의 / 블로그 / 유투브 / 출판 첫번째 전자책 전자책은 일반인들이 알고있는 e북이라는 개념이랑은 조금 다른 개념입니다. 실생활에 바로 즉시 적용가능한 내용이 담겼을 경우가 큽니다. 보통 e북이라고 하면 출판된 200page~300page 정도 되는 책을 인터넷이라는 사이트를 통해서 모바일이나 PC로 읽는 것을 말합니다. 그러나 전자책(보통PDF전자책이라고합니다.)은 적게는 20page 많아도 50page.. 2020. 8. 19.
부자의 언어 - 물러남 육감 오늘은 제가 이제껏 실행하지 않았던 부분에 대해서 알게 되었습니다. '물러남' 과 '육감' 여러분들은 자기 자신을 즉, 본인을 객관적으로 보실 수 있으신가요? 어떠세요? 저는 한 번도 객관적으로 바라본 적도 바라보려고 노력을 한적도 더구나 시간을 투자한 적도 없습니다. 부자의 언어의 어느 한 부분 '물러남' 이라는 부분에서는 시간과 노력을 투자해서 내 생활에 잠시 벗어나 보라고 합니다. 읽다가 문뜩, 이런 생각이 들었습니다. 휴가가 즐겁지 않았던 이유가 무엇이었을까....하고 말이죠 내가 시간을 버린 만큼 돈을 벌지 못하고 내가 논만큼 남들은 앞서가고 내가 휴식을 취한 만큼 술에 취하고.. 저는 이랬던데 여러분들은 어떠신가요?ㅎㅎ 저자는 말했습니다. 시간과 노력을 투자해서 내 생활에 잠시 벗어나 보라고 .. 2020. 7. 29.
현재 독서 중 부자의 언어 믿음과 확신의 차이 부자의언어 요즘 읽고 있는 책은 부자의 언어입니다. '매일매일 1시간 독서하기' 를 실천하고 있습니다. 물론 엄청 귀찮고 까먹기도 하고 그렇지만 이 것을 실천해서 관성을 만드려고 합니다. 이 책은 여러 챕터로 나눠져있습니다. 그중에 오늘 많은 자극을 받은 부분을 공유하려고 합니다. 믿음 vs 확신 이제껏 살아오면서 이부분을 고민한 적은 단언컨데 단 한번도 없었습니다. 여러분들은 어떠신가요? 고민해 보신적 있으신가요? '믿음'은 보이질 않는것, 경험하지 못한것, 느끼지 못한 것 등의 대해서 있다고 느끼는 것이라 합니다. 또한 안정적, 평화로운 상황에서 행해지는 철학 또는 가치관 이라고 합니다. '확신'은 보이는 것, 경험해 본 것, 느껴본 것 등의 대해서 안다고 말할 수 있는것입니다. 또한 어지럽고 전쟁중.. 2020. 7. 27.